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項(xiàng)目概況

      標(biāo)的房地產(chǎn)位于上海市浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)航川路，占地面積101,094.15平方米（約152畝），土地為國有出讓性質(zhì)，土地用途為工業(yè)，土地使用期限自2007年12月起至2056年4月止。該地塊已建成廠房建筑物27幢，建筑面積合計(jì)為114,862.52平方米，竣工日期為2007年。上述房地產(chǎn)已取得房地產(chǎn)權(quán)證（總共分為14份房地產(chǎn)權(quán)證）。

標(biāo)的房地產(chǎn)明細(xì)

他項(xiàng)權(quán)利情況

1、 因借款擔(dān)保事宜，標(biāo)的房地產(chǎn)均已抵押給相關(guān)銀行等金融機(jī)構(gòu)，且產(chǎn)權(quán)已被相關(guān)法院凍結(jié)，但由于本次轉(zhuǎn)讓為司法執(zhí)行，因此，上述權(quán)利限制不會對本次標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓造成障礙。

2、 標(biāo)的房地產(chǎn)中有部分房地產(chǎn)已出租，詳見下表：

投資亮點(diǎn)

1、地理位置優(yōu)越

      標(biāo)的房地產(chǎn)地處航頭鎮(zhèn)東側(cè)的大麥灣工業(yè)區(qū)，北距上海城市外環(huán)線13公里，東距浦東機(jī)場綜合保稅區(qū)24公里，南距洋山深水港25公里，水、陸、空交通十分便捷。貫穿工業(yè)區(qū)的6車道滬南公路連接市中心，通往江、浙兩省。上海市郊最大的人工河——大治河連接黃浦江和東海，可供300噸級駁船行駛和市級河道衛(wèi)星港南北烘托，貫穿全境。

2、發(fā)展?jié)摿^大

      航頭鎮(zhèn)處在周康地區(qū)和惠南鎮(zhèn)的中間，擔(dān)負(fù)起了銜接這兩大經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)的任務(wù)。根據(jù)新一輪發(fā)展規(guī)劃，航頭鎮(zhèn)將大力發(fā)展商貿(mào)流通、倉儲、配送等產(chǎn)業(yè)，形成生產(chǎn)和生活資料流通集散地，有利于在浦東新一輪的開發(fā)開放和上海自貿(mào)區(qū)的拓展中發(fā)揮巨大的潛力。目前已有多個國家和地區(qū)的多家中外企業(yè)、客商投資落戶大麥灣工業(yè)區(qū)，標(biāo)的房地產(chǎn)所在區(qū)域有較大的發(fā)展?jié)摿Α?

3、轉(zhuǎn)讓價格有優(yōu)勢

      根據(jù)標(biāo)的房地產(chǎn)估價報(bào)告，標(biāo)的房地產(chǎn)市場價值為50,370.00萬元。為了實(shí)現(xiàn)快速變現(xiàn)的目的，現(xiàn)根據(jù)司法執(zhí)行的要求，最低可以按評估價的6.4折成交，即成交價可以低至32,236.80萬元，平均單價僅為2800元/平方米，具有很大優(yōu)勢。

4、用途廣泛

      標(biāo)的廠房為標(biāo)準(zhǔn)廠房，水、電等配套齊全，可用于倉儲、加工、辦公等用途，自用、出租均可。

轉(zhuǎn)讓方式

 拍賣。