項目概況
本項目標的房產(chǎn)位于長寧區(qū)古北新區(qū)，為某大廈1-2層的商業(yè)裙房，所處建筑物總高為20層。標的房產(chǎn)于1994年竣工，建筑面積約2700㎡。 目前標的房產(chǎn)已出租，最長租約至2020年，年租金約390萬元。
投資亮點
1、商業(yè)聚集度較高
標的房產(chǎn)位于上海市長寧區(qū)古北新區(qū)，古北新區(qū)西起虹許路，東至姚虹東路，北起延安西路(高架)與虹橋路，南至古羊路，為上海第一個大型高標準國際居住區(qū)，整個社區(qū)內(nèi)具有成熟的商業(yè)和生活配套設(shè)施。標的房產(chǎn)為大廈配套商業(yè)，周邊有家樂福（古北店）、星空廣場、古北鑫茂購物中心、六月匯廣場等大型購物廣場，距黃金城道步行街僅600米，商業(yè)聚集度較高；且周邊住宅區(qū)林立，客流量較大。本項目作為商業(yè)物業(yè)位于其間，具有優(yōu)良的商業(yè)配套環(huán)境、齊全的服務(wù)功能和域內(nèi)巨大的潛在消費者人流。
2、交通便捷
古北新區(qū)毗鄰延安西路高架，距虹橋機場僅5公里，交通便捷。且公共交通線路繁多，軌道交通10號線、公交700、69、709、48、149、941路等在板塊內(nèi)外穿行。因此，本項目具備吸引域外客流的交通優(yōu)勢。
3、轉(zhuǎn)讓價格優(yōu)惠
標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓單價為2.82萬元/㎡，總價約7600萬元，且稅費各付，受讓方無需承擔高額的稅費。目前標的房產(chǎn)周邊的類似房產(chǎn)售價已達3-3.5萬元/㎡，標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格優(yōu)惠，適合投資。 |
滬公網(wǎng)安備 31010402001190號